9月30日，武汉市住房和城市更新局、武汉市当然资源和城乡开拓局、武汉市住房公积金治理中心等多个部门都集发布《对于进一步促进我市房地产商场持重健康发展战略方法的见知》，出台八项具体方法进一步提振楼市消费（以下简称“汉八条”）。

除了提高住房公积金贷款额度等惯例性举措外，“汉八条”加大了对购买商办类房屋的复古力度，出台了购买新建交易、办公用房可落户的战略。

具体来看，“汉八条”法令，个东谈主在武汉市购买新建交易用房、办公用房、商住两用房的，凭不动产登记证可按照“一房一户”苦求落户，相宜条目的良伴、子女随迁落户。

此外，新政复古一按期限内商务楼宇功能移动，在确保存量商务楼宇原计较功能可竣事，相宜安全要求，保捏主体不变、产证性质不变、主体结构不变的情况下，复古发展相宜区域发展需求的功能业态。具体业态经更新主体评估并经区政府决策认定后施行，同期应配置全周期决策和监管机制，原则上年限不特别15年。

中指盘考院华中商场分析师李国政暗意，这次新政针对商办商场一方面通过契税补贴等神志加速新建商办房源去库存，另一方面复古存量楼宇功能移动与纠正经过优化，推动老旧商务方法转型为长租公寓、产业园区等新业态，提高存量资源附近成果。通过复古楼宇经济发展，推动存量资源优化附近，将促进房地产行业向“增量与存量并重”的发展模式转型。

这是继上海之后，又一城建议“复古一按期限内商务楼宇功能移动”。

数月前，上海出台了《对于推动上海市商务楼宇更新提高的施行看法》，其中提到，复古一定工夫内商务楼宇功能兼容移动，在不影响远期商务办公功能竣事和相宜安全、不影响相邻关系等前提下，存量低效商务楼宇保捏主体不变、产证性质不变、主体结构不变的情况下，允许在一定工夫内兼容联系业态。具体兼容业态和年限经更新主体评估并经区政府决策认定后施行，年限不特别15年，配置全周期协议，施行后以楼宇更新后的功能业态进行监管。

从战略实质看，武汉楼市新政中建议的“商务楼宇功能移动”“年限不特别15年”等，与上海此前战略特别相通。

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马一凡

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