民众网记者 周婉玉 青岛报谈

　　近日，青岛市当然资源和经营局发布《对于优化居住用地供应和经营处置措施（第一批）》（以下简称《措施（第一批）》），从地盘经营范围对青岛行政辖区内新供应居住用地提供了进犯战术相沿，将推进市居住小区高品性开辟和增强空间千般性，进一步激励市集活力。

　　丰富宗地公开信息，踏实地盘市集新预期。为进一步推进地盘市集供应和需求的信息对称，在商品住宅用地出让清单发布后，笔据宗地本色情况，增多信息公开成老实容，公布拟出让宗地的经营条目、临近经营情况、市政基础按次、公服配套按次等信息，通过地盘推介会、企业茶话会等渠谈，加大宣传推介力度。

　　取消限价延伸公告，恰当地产供求新变化。为推进“好屋子”高品性落位开辟，《措施（第一批）》对住宅用地限价措施进行诊疗，不再实施楼面单价新高、单宗商品住宅用地溢价率15%的限价要求。在地盘出让公告时分不少于20日的基础上，笔据需要，可得当延伸公告时分，为市集主体提供填塞研判决议时分。

　　缓解房企资金压力，激励市集主体新能源。为收缩企业资金压力，竞买保证金按不低于拍卖肇始价的20%细目。延伸地盘出让价款分期交纳期限，出让左券缔结后1个月内交纳出让价款的50%，其余应酬款项最迟付款时分可延伸至1年。

　　地盘提前请托使用，助力花样开辟早开工。为裁减企业进场开工时分，使花样尽快达到预售条目，《措施（第一批）》明确以招拍挂方式出让的商品住宅用地，受让东谈主已交纳50%出让价款且快活在6个月内开工开辟的，地盘储备机构可笔据受让东谈主央求将地盘提前请托使用。

　　提高公服配套品性，反馈住户生计新需求。为促进公服配套统筹处置、使住户在家门口享受愈加自在苟简的行状，《措施》提议新建居住花样蚁合配建的邻里坊及社区卫生行状站、托育所、社区行状站、袖珍消防站，不计入容积率，在开展地价评估时不计入地盘价值。蚁合配建的邻里坊可提供社区级的养老、文化、卫生、托育、结尾快递、便民交易等多功能玄虚行状。

　　丰富众人空间体系，打造活力品性新住区。为给住户提供更多苟简体裁行径按次，知足住户泛泛游憩、失业健身等需求，增强社区活力，《措施（第一批）》明确，有条目的居住小区可纠合蚁合绿地、行径场面确立下千里空间。与下千里空间贯串的地下建筑，看成业主分享的体裁行径按次使用的，其建筑面积不计入容积率。

　　促进首层空间应用，打造宜居住区新步地。为丰富住区众人空间体系，促进住宅首层空间千般化应用，延展众人走动空间，《措施（第一批）》明确，饱读舞在紧邻居住小区蚁合绿地、行径场面的住宅建筑（低多层住宅之外）底层确立架空层，看成众人失业、绿化等众人开敞空间使用的，架空层中电梯、楼梯、门厅、开辟管井、市政开辟按次等必要使用空间的建筑面积不计入容积率。

　　优化阳台空间圭臬，解锁自在居住新场景。为使住户休憩、曝晒空间愈加自在重大，减少高空坠物风险，保证套型功能竣工性，《措施（第一批）》优化和谐阳台计容限定，将阳台进深的计容表率从1.8米拓宽至2.1米，禁闭式阳台进深不跨越2.1米的部分，按照阳台建筑面积的一半计入容积率。